Стоимость объектов, указанных на нашем сайте, всегда включает гонорар агентства Гонорар оплачивается продавцом, никаких дополнительных комиссий агентство не взымает. Помимо указанной стоимости, покупатель оплачивает только расходы на нотариальное оформление объекта и налоги. Общая сумма расходов зависит от того, покупаете ли вы объект от застройщика или на вторичном рынке.
При покупке на вторичном рынке:
- Налог Transmisiones Patrimoniales (передаточный налог): 6,5% от суммы, указанной в Купчей.
- Гонорар нотариуса – в среднем € 850 за Купчую. Сумма зависит от количества страниц в Купчей и числа указаных в ней собственников.
- Регистрация купчей в Registro de la Propiedad (государственном Регистре собственников Испании) – в среднем € 800.
- Услуги Gestoria Juridica (юридическая делопроизводиельная компания) – € 700.
При покупке у застройщика:
- Налог IGIC (аналог НДС): 7% от суммы, указанной в Купчей.
- Налог Actos Juridicos (налог на нотариальные акты): 1% от суммы в Купчей.
- Гонорар нотариуса – в среднем € 850 за Купчую. Сумма зависит от количества страниц в Купчей и числа указаных в ней собственников.
- Регистрация купчей в Registro de la Propiedad (государственном Регистре собственников Испании) – в среднем € 800.
- Услуги Gestoria Juridica (юридическая делопроизводиельная компания) – € 700.
При оформлении ипотечного кредита, к вышеуказанным суммам добавляются следующие расходы:
- Комиссия банка за предоставление кредита – 1% от выданной суммы.
- Оценка объекта независимой оценочной компанией – € 300 – 800, в зависимости от площади объекта.
- Страховка объекта недвижимости от всех рисков (обязательное условие банка-заёмщика) – от € 150 до 400 в год в зависимости от объекта.