Les prix de l’immobilier sur notre site web incluent toujours les frais de courtage. Les frais sont payés par le propriétaire, et nous ne facturons aucune commission supplémentaire de l’acheteur. Mis à part le prix de vente, l’acheteur paie des taxes et des frais de notaire, cela dépend si vous achetez une propriété d’un constructeur et vous êtes le premier propriétaire, ou si vous achetez une maison d’occasion.
Pour une propriété d’occasion:
- Taxe sur les transferts de capitaux (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 6,5% du prix d’achat déclaré dans le titre de propriété.
- Frais de notaire – une moyenne de 800 € par acte de propriété. Les frais exacts dépendent du nombre de pages dans le titre de propriété ainsi que du nombre de propriétaires.
- Titre de l’acte d’inscription dans le registre de la propriété – une moyenne de 800 €.
- Société de services juridiques – 700 €.
Pour une propriété nouvellement construite:
- Taxe d’achat (IGAR canarien): 7% du prix d’achat déclaré dans l’acte de propriété.
- Loi sur les actes juridiques (Actos Jurídicos): 1% du prix d’achat.
- Frais de notaire – une moyenne de 800 € par acte de propriété. Les frais exacts dépendent du nombre de pages dans le titre de propriété ainsi que du nombre de propriétaires.
- Titre de l’acte d’inscription dans le registre de la propriété – une moyenne de 800 €.
- Société de services juridiques – 700 €.
_Si vous demandez une hypothèque auprès d’une banque espagnole, veuillez vous rappeler de certaines dépenses supplémentaires:
- Commission bancaire – 1% du montant émis.
- Évaluation de la propriété par une société indépendante – 300 – 800 €, en fonction de la taille de la propriété.
- Obligatory Property Insurance – € 150 – 400 par an, selon la propriété.